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人氣回籠，預約看屋近三年同期最高	2016/04/19發佈
從央行解除選擇性的信用管制措施後，可明顯發現市場的氛圍正在改變，信義房屋統計網路預約看屋的人氣表現，原本從農曆年後回溫的買氣，在土壤液化議題發酵的當周雖小幅萎縮，但就在央行解除選擇性管制措施後，房市人氣回籠，近三周的預約看屋量比一月平均多了6成，與2015年同期相比較則增加1成左右，同時也是近三年來同期統計最高的一次。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間多數民眾可能認為景氣深不見底，但從央行解除選擇性信用管制措施後，市場解讀打房最嚴峻的時間已經過去，民眾購屋意願明顯增加，而且看屋後的出價意願也明顯提升，但現階段民眾對於未來看法仍是看跌比看漲多，即使買屋意願回升，但仍會希望成交價格要比實價行情划算。以信義房屋網路預約看屋數字顯示，最近三周預約看屋買氣來到2016年目前為止最高峰。和近年一月份平均水準相比多了6成，而與2015年同期水準相較，則多出1成，同時也是最近三年來同期看屋數字最佳的一年，曾敬德表示，過去一年房地合一政策歷經多次討論，最終在2016年1月1日上路，中間的歷程不僅扭轉民眾對於房價的預期心理，也讓購屋人心態趨於觀望，而這股遞延的自住型買氣，已在329檔期逐步釋放，唯短期內「旺市不旺價」的格局依舊不會改變。曾敬德表示，除了自住客回籠以外，市中心區域也見到沉寂已久的置產型買方，主要還是目前低利環境與市場缺乏好的投資管道，買方看到市中心有些好的標的，再加上政策打壓導致「政策議價行情」出現，因而買方會有意願趁現在「擇優逢低」入市。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

人氣回籠，預約看屋近三年同期最高

2016/04/19發佈

從央行解除選擇性的信用管制措施後，可明顯發現市場的氛圍正在改變，信義房屋統計網路預約看屋的人氣表現，原本從農曆年後回溫的買氣，在土壤液化議題發酵的當周雖小幅萎縮，但就在央行解除選擇性管制措施後，房市人氣回籠，近三周的預約看屋量比一月平均多了6成，與2015年同期相比較則增加1成左右，同時也是近三年來同期統計最高的一次。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間多數民眾可能認為景氣深不見底，但從央行解除選擇性信用管制措施後，市場解讀打房最嚴峻的時間已經過去，民眾購屋意願明顯增加，而且看屋後的出價意願也明顯提升，但現階段民眾對於未來看法仍是看跌比看漲多，即使買屋意願回升，但仍會希望成交價格要比實價行情划算。

以信義房屋網路預約看屋數字顯示，最近三周預約看屋買氣來到2016年目前為止最高峰。和近年一月份平均水準相比多了6成，而與2015年同期水準相較，則多出1成，同時也是最近三年來同期看屋數字最佳的一年，曾敬德表示，過去一年房地合一政策歷經多次討論，最終在2016年1月1日上路，中間的歷程不僅扭轉民眾對於房價的預期心理，也讓購屋人心態趨於觀望，而這股遞延的自住型買氣，已在329檔期逐步釋放，唯短期內「旺市不旺價」的格局依舊不會改變。

曾敬德表示，除了自住客回籠以外，市中心區域也見到沉寂已久的置產型買方，主要還是目前低利環境與市場缺乏好的投資管道，買方看到市中心有些好的標的，再加上政策打壓導致「政策議價行情」出現，因而買方會有意願趁現在「擇優逢低」入市。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

官方數據！2015年台灣住宅平均屋齡28.3年	2016/04/19發佈
根據內政部統計，2015年底台灣房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅，超過7成集中於6個直轄市，較2014年同期增加1.0％，5年來增加5.2％。內政部統計指出，住宅平均屋齡為28.3年，其中以桃園市、新竹市與新竹縣較低；全國屋齡介於20~40年者共416萬8,056宅或占50.0％、20年以下者共271萬2,120宅或占32.5％、超過40年者共145萬8,427宅或占17.5％。 2015年住宅平均每宅面積為39.9坪；構造主要以鋼筋混凝土占66.7％為主，惟加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.4％與8.3％。整體住宅政策係基於憲法保障國民基本人權的精神，結合政府與民間資源，在健全的住宅市場、合宜的居住品質、公平效率的住宅補貼與社會住宅的規劃下，使不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之國民，擁有適居且有尊嚴的居住環境。內政部為推動不動產交易資訊透明化，讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊，以達到住宅資訊統一發布窗口目的，建置「內政部不動產資訊平台」，整合國內相關住宅及不動產資訊。住宅供給狀況為住宅資訊的重要指標，本部不動產資訊平台提供「房屋稅籍住宅類數量」作為住宅供給重要指標之一，主要考量地方稅務機關定期擬定房屋稅籍清查計畫，以房屋稅籍資料統計住宅數量較符合國內住宅實際使用現況。以下謹就房屋稅籍住宅概況分析。一、總宅數：2015年底我國房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅，較2014年同期增加8萬5,157宅或1.03％，5年來增加41萬4,882宅或5.24％，且超過7成集中於6個直轄市，其中新北市153萬8,591宅占18.45％最多、高雄市102萬2,871宅占12.27％居次、台中市97萬7,329宅占11.72％再居次。二、按屋齡區分：2015年底房屋稅籍住宅數屋齡介於20~40含年占49.99％最多、20年以下者占32.52％次之、超過40年者占17.49％再次之；相較於99年底，20年以下屋齡所占比率減少11.43個百分點，超過40年屋齡所占比率增加6.25個百分點。一各縣市屋齡分配：各縣市屋齡大多集中於30~40含年之間，惟新竹縣屋齡主要集中於10年以下占25.62％，基隆市、桃園市、新竹市與金門縣屋齡主要集中於10~20含年之間，嘉義市、台中市與台南市屋齡主要集中於20~30含年之間，連江縣屋齡則主要集中於40~50含年之間。此外，澎湖縣屋齡雖主要集中於30~40含年，但超過50年屋齡所占比率亦高達24.01％。二平均屋齡：2015年底房屋稅籍住宅數量之平均屋齡為28.29年，其中以桃園市23.56年、新竹市23.72年與新竹縣24.53年較低；而澎湖縣38.82年、連江縣34.80年與雲林縣34.78年則較高，6個直轄市中以台北市31.53年較高。三屋齡中位數：2015年底房屋稅籍住宅數量之屋齡中位數為26.62年，其中以新竹縣21.17年、金門縣21.32年與桃園市21.39年較低；而連江縣40.27年、澎湖縣34.74年與嘉義縣33.01年則較高，6個直轄市中以台北市32.94年較高。三、按面積區分：房屋稅籍住宅面積以25~35含坪者占25.51％最多、15~25含坪者占20.80％次之。平均每宅面積為39.90坪，其中以苗栗縣52.27坪、彰化縣51.21坪與南投縣48.97坪較高，新北市29.44坪、台北市29.71坪與基隆市30.56坪較低。四、按構造區分：因台灣地震發生頻率高，純磚造建築與加強磚造建築已非建築主流，房屋稅籍住宅構造主要以鋼筋混凝土者占66.73％為主，加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.38％與8.29％。按縣市別觀察，鋼筋混凝土所占比率以新北市87.02％最高、台北市85.37％居次、基隆市80.52％再居次；加強磚造所占比率以金門縣50.53％最高、澎湖縣41.33％居次、宜蘭縣37.84％再居次；磚、木、石造所占比率以連江縣37.78％最高、台東縣28.29％居次、澎湖縣28.17％再居次。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

官方數據！2015年台灣住宅平均屋齡28.3年

2016/04/19發佈

根據內政部統計，2015年底台灣房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅，超過7成集中於6個直轄市，較2014年同期增加1.0％，5年來增加5.2％。內政部統計指出，住宅平均屋齡為28.3年，其中以桃園市、新竹市與新竹縣較低；全國屋齡介於20~40年者共416萬8,056宅或占50.0％、20年以下者共271萬2,120宅或占32.5％、超過40年者共145萬8,427宅或占17.5％。

2015年住宅平均每宅面積為39.9坪；構造主要以鋼筋混凝土占66.7％為主，惟加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.4％與8.3％。整體住宅政策係基於憲法保障國民基本人權的精神，結合政府與民間資源，在健全的住宅市場、合宜的居住品質、公平效率的住宅補貼與社會住宅的規劃下，使不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之國民，擁有適居且有尊嚴的居住環境。

內政部為推動不動產交易資訊透明化，讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊，以達到住宅資訊統一發布窗口目的，建置「內政部不動產資訊平台」，整合國內相關住宅及不動產資訊。

住宅供給狀況為住宅資訊的重要指標，本部不動產資訊平台提供「房屋稅籍住宅類數量」作為住宅供給重要指標之一，主要考量地方稅務機關定期擬定房屋稅籍清查計畫，以房屋稅籍資料統計住宅數量較符合國內住宅實際使用現況。以下謹就房屋稅籍住宅概況分析。

一、總宅數：2015年底我國房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅，較2014年同期增加8萬5,157宅或1.03％，5年來增加41萬4,882宅或5.24％，且超過7成集中於6個直轄市，其中新北市153萬8,591宅占18.45％最多、高雄市102萬2,871宅占12.27％居次、台中市97萬7,329宅占11.72％再居次。

二、按屋齡區分：2015年底房屋稅籍住宅數屋齡介於20~40含年占49.99％最多、20年以下者占32.52％次之、超過40年者占17.49％再次之；相較於99年底，20年以下屋齡所占比率減少11.43個百分點，超過40年屋齡所占比率增加6.25個百分點。

一各縣市屋齡分配：各縣市屋齡大多集中於30~40含年之間，惟新竹縣屋齡主要集中於10年以下占25.62％，基隆市、桃園市、新竹市與金門縣屋齡主要集中於10~20含年之間，嘉義市、台中市與台南市屋齡主要集中於20~30含年之間，連江縣屋齡則主要集中於40~50含年之間。此外，澎湖縣屋齡雖主要集中於30~40含年，但超過50年屋齡所占比率亦高達24.01％。

二平均屋齡：2015年底房屋稅籍住宅數量之平均屋齡為28.29年，其中以桃園市23.56年、新竹市23.72年與新竹縣24.53年較低；而澎湖縣38.82年、連江縣34.80年與雲林縣34.78年則較高，6個直轄市中以台北市31.53年較高。

三屋齡中位數：2015年底房屋稅籍住宅數量之屋齡中位數為26.62年，其中以新竹縣21.17年、金門縣21.32年與桃園市21.39年較低；而連江縣40.27年、澎湖縣34.74年與嘉義縣33.01年則較高，6個直轄市中以台北市32.94年較高。

三、按面積區分：房屋稅籍住宅面積以25~35含坪者占25.51％最多、15~25含坪者占20.80％次之。平均每宅面積為39.90坪，其中以苗栗縣52.27坪、彰化縣51.21坪與南投縣48.97坪較高，新北市29.44坪、台北市29.71坪與基隆市30.56坪較低。

四、按構造區分：因台灣地震發生頻率高，純磚造建築與加強磚造建築已非建築主流，房屋稅籍住宅構造主要以鋼筋混凝土者占66.73％為主，加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.38％與8.29％。按縣市別觀察，鋼筋混凝土所占比率以新北市87.02％最高、台北市85.37％居次、基隆市80.52％再居次；加強磚造所占比率以金門縣50.53％最高、澎湖縣41.33％居次、宜蘭縣37.84％再居次；磚、木、石造所占比率以連江縣37.78％最高、台東縣28.29％居次、澎湖縣28.17％再居次。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

府會共識！柯文哲：堅持一個公共安全的大巨蛋	2016/04/19發佈
台北市長柯文哲於2016年4月18日召開中山區第一場里長市政座談會，與該區里長討論在地居民需求，並與相關局處共同商討解決方案。座談會後，柯文哲隨即趕赴市議會，針對大巨蛋案向民進黨團進行專案報告。柯文哲表示，到議會報告的主要目的是聽取議員的想法和意見，回去再做思考，持續的溝通。不過，他強調府會都有一個共識，就是大巨蛋的公共安全不可以妥協，市府會堅持到底。至於各界高度關切大巨蛋停工迄今的公安問題，都發局長林洲民在會中說明，大巨蛋大底依「台北市建築管理自治條例」第21條規定報備施工，於2015年8月全部完成後，市府即就遠雄提送的浮力資料，邀北市專業技師、建築師公會等專家檢視判斷，認為停工後基地應無上浮力問題，捷運局日前也公布大底安全監測評估結果，並無公安問題。有議員指出大巨蛋鋼構架鏽蝕情形，林洲民也表示，依照「建築法」第63條規定，承、監造人應持續進行維護安全、防範危險等相關措施，以避免衍生公安疑慮。因此如後續申請復工，施工前的鋼構架整體安全性和品質，市府會要求重新檢測，並做必要處理，確保整體構架的安全，如果因鏽蝕而造成公安之虞，將依同法第89條規定處分。會後聯訪時，柯文哲表示，到民進黨團報告，主要目的是這種很重大的事件，行政部門還是要聽取議會的一些意見，因此會先收集每個議員的想法和意見，回去再思考看看，後續還會繼續溝通。媒體詢問會議中議員主要反應了哪些問題？柯文哲指出，大巨蛋案本來就是蠻複雜的案子，所以各種意見當然都有，不過事實上有一點是大家的共識，也就是要一個公共安全的大巨蛋，不管它是蓋在那邊。柯文哲強調，就如許多議員說的，大家的任期都有限，但一個東西在那邊幾十年，所以公共安全市政府不可以妥協，「這個我們會堅持的」。是否談到賠償部分？柯文哲說，賠償部分還沒談到，主要還是聽聽大家意見，但對於公共安全的堅持，大家是有共識的。柯文哲表示，公共安全有一個標準，就不管是誰來接手、誰來蓋，標準都是一樣，台北市政府對於公共安全的標準會更清楚的說明。柯文哲指出，市府朝解約的方向進行，這麼重大的案子不會一次解決，錢的部分還沒談到。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

府會共識！柯文哲：堅持一個公共安全的大巨蛋

2016/04/19發佈

台北市長柯文哲於2016年4月18日召開中山區第一場里長市政座談會，與該區里長討論在地居民需求，並與相關局處共同商討解決方案。座談會後，柯文哲隨即趕赴市議會，針對大巨蛋案向民進黨團進行專案報告。柯文哲表示，到議會報告的主要目的是聽取議員的想法和意見，回去再做思考，持續的溝通。不過，他強調府會都有一個共識，就是大巨蛋的公共安全不可以妥協，市府會堅持到底。

至於各界高度關切大巨蛋停工迄今的公安問題，都發局長林洲民在會中說明，大巨蛋大底依「台北市建築管理自治條例」第21條規定報備施工，於2015年8月全部完成後，市府即就遠雄提送的浮力資料，邀北市專業技師、建築師公會等專家檢視判斷，認為停工後基地應無上浮力問題，捷運局日前也公布大底安全監測評估結果，並無公安問題。

有議員指出大巨蛋鋼構架鏽蝕情形，林洲民也表示，依照「建築法」第63條規定，承、監造人應持續進行維護安全、防範危險等相關措施，以避免衍生公安疑慮。因此如後續申請復工，施工前的鋼構架整體安全性和品質，市府會要求重新檢測，並做必要處理，確保整體構架的安全，如果因鏽蝕而造成公安之虞，將依同法第89條規定處分。

會後聯訪時，柯文哲表示，到民進黨團報告，主要目的是這種很重大的事件，行政部門還是要聽取議會的一些意見，因此會先收集每個議員的想法和意見，回去再思考看看，後續還會繼續溝通。

媒體詢問會議中議員主要反應了哪些問題？柯文哲指出，大巨蛋案本來就是蠻複雜的案子，所以各種意見當然都有，不過事實上有一點是大家的共識，也就是要一個公共安全的大巨蛋，不管它是蓋在那邊。

柯文哲強調，就如許多議員說的，大家的任期都有限，但一個東西在那邊幾十年，所以公共安全市政府不可以妥協，「這個我們會堅持的」。是否談到賠償部分？柯文哲說，賠償部分還沒談到，主要還是聽聽大家意見，但對於公共安全的堅持，大家是有共識的。柯文哲表示，公共安全有一個標準，就不管是誰來接手、誰來蓋，標準都是一樣，台北市政府對於公共安全的標準會更清楚的說明。柯文哲指出，市府朝解約的方向進行，這麼重大的案子不會一次解決，錢的部分還沒談到。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

金融轉職做房仲，履歷量大增三成	2016/04/19發佈
在FinTech金融科技浪潮衝擊下，依據估計，銀行分行每年以2％速度減少，同時受到服務轉為數位化、自動化，過去受人欽羨的金飯碗光環不再，預估台灣將有近80萬金融從業人員，恐面臨失業危機，許多金融人員紛紛積極尋求轉職機會，以爭取更好未來。永慶房產集團人資處協理李明宗表示：「近期也明顯觀察到，捨金融轉職房仲的熱潮愈來愈明顯，根據統計，2016年第1季來自金融業的履歷量，較2015年同期增加了3成，其中年齡達35歲以上、在金融業資歷近10年的輕熟齡比例也提升。2016年第一季業績排名前50名中，有一成是金融業轉職做房仲。」李明宗協理分析指出：「金融背景轉任房仲經紀人有其優勢，因對經濟趨勢具一定程度了解、對數字有敏感度、善分析，加上具多元客戶的服務經驗，擅長依不同需求提供專業資產配置建議，觀察發現，金融業轉職普遍較快上手」。李明宗進一步指出：加上永慶推動的『彈性工時8小時』制度，及『i+智慧經紀人』再升級，結合雲端科技、多元載具和創新管理制度，又享有前9個月保障月薪5萬元、360小時教育訓練，讓轉職者能快速培養專業能力，並有效提升工作績效，達到聰明工作，健康生活的目標，所以吸引許多金融人轉職。」曾經在知名外商銀行工作過的顏世峰，目前在永慶房屋世貿中心店擔任業務副理；他分享說：「同樣是業務人員，但在銀行的工作時間與薪獎報酬不成比例，加上職位發展有限，因緣際會下，接觸到了永慶，發現不僅有完整的教育訓練，並提供新人保障月薪，不需擔心轉職後，專業難上手，加上易挑戰高薪；目前不僅報酬是過去的兩倍，更早已達到百萬年薪。」相較於過往的銀行同事還在辛苦打拼，顏世峰卻不需辛苦加班，靠著行動科技搭配績效管理，輕鬆做到聰明工作，生活平衡。另外，永慶房屋大直店業務襄理葉信宗和板橋雙十店業務主任林孝儒，也是金融業成功轉戰房仲業的範例。他們紛紛表示，相較於過去的單打獨鬥、沒人教導引領，永慶的團隊合作及學長姊帶領學習的師徒達人制度，協助他們快速上手，而集團內不藏私的分享，更讓他們有機會學習超業的成功經驗，不僅造就了他們翻倍成長的薪資，更讓他們開創了人生新局。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

金融轉職做房仲，履歷量大增三成

2016/04/19發佈

在FinTech金融科技浪潮衝擊下，依據估計，銀行分行每年以2％速度減少，同時受到服務轉為數位化、自動化，過去受人欽羨的金飯碗光環不再，預估台灣將有近80萬金融從業人員，恐面臨失業危機，許多金融人員紛紛積極尋求轉職機會，以爭取更好未來。永慶房產集團人資處協理李明宗表示：「近期也明顯觀察到，捨金融轉職房仲的熱潮愈來愈明顯，根據統計，2016年第1季來自金融業的履歷量，較2015年同期增加了3成，其中年齡達35歲以上、在金融業資歷近10年的輕熟齡比例也提升。2016年第一季業績排名前50名中，有一成是金融業轉職做房仲。」

李明宗協理分析指出：「金融背景轉任房仲經紀人有其優勢，因對經濟趨勢具一定程度了解、對數字有敏感度、善分析，加上具多元客戶的服務經驗，擅長依不同需求提供專業資產配置建議，觀察發現，金融業轉職普遍較快上手」。李明宗進一步指出：加上永慶推動的『彈性工時8小時』制度，及『i+智慧經紀人』再升級，結合雲端科技、多元載具和創新管理制度，又享有前9個月保障月薪5萬元、360小時教育訓練，讓轉職者能快速培養專業能力，並有效提升工作績效，達到聰明工作，健康生活的目標，所以吸引許多金融人轉職。」

曾經在知名外商銀行工作過的顏世峰，目前在永慶房屋世貿中心店擔任業務副理；他分享說：「同樣是業務人員，但在銀行的工作時間與薪獎報酬不成比例，加上職位發展有限，因緣際會下，接觸到了永慶，發現不僅有完整的教育訓練，並提供新人保障月薪，不需擔心轉職後，專業難上手，加上易挑戰高薪；目前不僅報酬是過去的兩倍，更早已達到百萬年薪。」相較於過往的銀行同事還在辛苦打拼，顏世峰卻不需辛苦加班，靠著行動科技搭配績效管理，輕鬆做到聰明工作，生活平衡。

另外，永慶房屋大直店業務襄理葉信宗和板橋雙十店業務主任林孝儒，也是金融業成功轉戰房仲業的範例。他們紛紛表示，相較於過去的單打獨鬥、沒人教導引領，永慶的團隊合作及學長姊帶領學習的師徒達人制度，協助他們快速上手，而集團內不藏私的分享，更讓他們有機會學習超業的成功經驗，不僅造就了他們翻倍成長的薪資，更讓他們開創了人生新局。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

擴大參與，新北都計諮詢平台將啟動	2016/04/19發佈
新北市政府城鄉發展局為能達到資訊公開及提供民眾參與之多元管道，與中華民國都市計畫技師公會全國聯合會共同合作推動新北市都市計畫擴大參與機制，2016年4月18日於市政府舉辦執行前說明會，為讓公會能夠快速上手提供民眾都市計畫諮詢服務，並與公會進行意見交換及全力支持推動。新北市政府城鄉發展局即將成立都市計畫諮詢平台，讓民眾能淺顯易懂，希望藉由第三方公會都市計畫技師的協助，聆聽民眾的訴求，並將專業法令、程序口語化表達，讓民眾了解都市計畫內容及陳述意見管道方式，讓民眾心聲被理解，進而由淺入深的引導市民和市府有共同的語言，提升對都市計畫審議的公開透明，在未來都市計畫審議程序中，扮演傾聽橋樑、對話合作的角色。城鄉發展局局長邱敬斌說，考量民眾對於都市計畫專業及法令有不同程度了解，為讓民眾在決策中扮演積極角色，推動新北市都市計畫擴大參與機制，透過中華民國都市計畫技師公會全國聯合會合作協助，即將於4月22日成立都市計畫諮詢平台，4月18日與公會舉辦的執行說明會，就是要讓諮詢平台未來執行能夠發揮最大功能與效益，讓民眾了解都市計畫規劃內容及增加彼此溝通的管道，以達到民眾擴大參與的目的，並使都市計畫的執行更為順利。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

擴大參與，新北都計諮詢平台將啟動

2016/04/19發佈

新北市政府城鄉發展局為能達到資訊公開及提供民眾參與之多元管道，與中華民國都市計畫技師公會全國聯合會共同合作推動新北市都市計畫擴大參與機制，2016年4月18日於市政府舉辦執行前說明會，為讓公會能夠快速上手提供民眾都市計畫諮詢服務，並與公會進行意見交換及全力支持推動。

新北市政府城鄉發展局即將成立都市計畫諮詢平台，讓民眾能淺顯易懂，希望藉由第三方公會都市計畫技師的協助，聆聽民眾的訴求，並將專業法令、程序口語化表達，讓民眾了解都市計畫內容及陳述意見管道方式，讓民眾心聲被理解，進而由淺入深的引導市民和市府有共同的語言，提升對都市計畫審議的公開透明，在未來都市計畫審議程序中，扮演傾聽橋樑、對話合作的角色。

城鄉發展局局長邱敬斌說，考量民眾對於都市計畫專業及法令有不同程度了解，為讓民眾在決策中扮演積極角色，推動新北市都市計畫擴大參與機制，透過中華民國都市計畫技師公會全國聯合會合作協助，即將於4月22日成立都市計畫諮詢平台，4月18日與公會舉辦的執行說明會，就是要讓諮詢平台未來執行能夠發揮最大功能與效益，讓民眾了解都市計畫規劃內容及增加彼此溝通的管道，以達到民眾擴大參與的目的，並使都市計畫的執行更為順利。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

防災型都更提供社區專屬都更推動師	2016/04/19發佈
鑒於206強震造成嚴重災害，城鄉發展局推動防災型都更以保障市民居住安全，局長邱敬斌表示，推動防災型都更，最重要的目的就是提供民眾安全的居住環境，目前搭配工務局老屋健檢一條龍服務，除了將透過都市更新基金提供175案補助外，並結合新北市都市更新推動師，為有需求的19個社區做專案輔導，說明如下：一、都市更新基金提供耐震初評補助：經過工務局評估建議需要進一步辦理初評的175案，在中央政策宣布之前，後續將先透過都市更新基金補助工務局進行耐震初評作業，儘早協助社區瞭解屋況。二、提供整建維護經費補助：民眾可向都更處申請建築物耐震評估及結構補強工程等補助費用，每案可給予總金額50％的經費補助，補助上限最高可達1千萬元。三、社區專屬都更推動師輔導：依工務局評估結果轉介需要進行輔導的19個社區，城鄉局已提供每個社區專屬的都更推動師至社區輔導，刻正從旁協助民眾進行結構補強或自力更新重建等工作，以逐步改善家園。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

防災型都更提供社區專屬都更推動師

2016/04/19發佈

鑒於206強震造成嚴重災害，城鄉發展局推動防災型都更以保障市民居住安全，局長邱敬斌表示，推動防災型都更，最重要的目的就是提供民眾安全的居住環境，目前搭配工務局老屋健檢一條龍服務，除了將透過都市更新基金提供175案補助外，並結合新北市都市更新推動師，為有需求的19個社區做專案輔導，說明如下：

一、都市更新基金提供耐震初評補助：經過工務局評估建議需要進一步辦理初評的175案，在中央政策宣布之前，後續將先透過都市更新基金補助工務局進行耐震初評作業，儘早協助社區瞭解屋況。

二、提供整建維護經費補助：民眾可向都更處申請建築物耐震評估及結構補強工程等補助費用，每案可給予總金額50％的經費補助，補助上限最高可達1千萬元。

三、社區專屬都更推動師輔導：依工務局評估結果轉介需要進行輔導的19個社區，城鄉局已提供每個社區專屬的都更推動師至社區輔導，刻正從旁協助民眾進行結構補強或自力更新重建等工作，以逐步改善家園。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新北行動工務局老屋健檢成效顯著	2016/04/19發佈
新北市政府領先全國啟動「行動工務局」服務列車，進行房屋健檢近二個月來，已會同專業技師看完1037案件，其中175案應進行後續補救措施，希望有效降低市民居安疑慮。市府為提供更完善的服務，自2016年4月18日起在市府東側2樓工務局使用管理科設置服務窗口，結合房屋健檢及土壤液化諮詢平台，為民眾建築物把關的服務不間斷。新北市政府工務局表示，自2月15日起啟動「行動工務局」服務列車提供民眾諮詢服務以來，共計受理1054件房屋健檢，及533件土壤液化申請案。2個月內，市府同仁及專業技師動員高達2000人次以上，會勘超過1000件案件，親自到府為民眾房屋健檢，解決民眾居安疑慮。工務局長朱惕之特別邀協助市府為民服務的新北市建築師公會、新北市結構技師公會、臺灣省結構技師公會、新北市土木技師公會、臺灣省土木技師公會、中華民國大地技師公會等專業技師代表，於4月18日公開向各界說明這段期間協助民眾諮詢的情形。朱局長表示，經專業技師現場評估後發現，其中有175案建議應進一步評估，但市府認為在中央政策宣布之前，將先行運用都更基金補助耐震初評作業；至於應立即修復補強的案件，如果為海砂屋，民眾能自行整合完成者，建議可採取｢新北市政府高氯離子鋼筋混凝土建築物處理及鑑定實施要點｣，辦理修復補強或拆除重建不但可以縮短時程，市府將指派都更推動師，依住戶意願協助都更整建業務。另外，市府為讓民眾更明瞭的房屋健檢及土壤液化相關訊息，也自行研製「懶人包」提供至網站服務專區供民眾參閱，獲得民眾高度認同及肯定，並配合中央耐震評估方案公布實施前，持續啟動「行動工務局」為全體市民居住安全把關。工務局表示，老屋健檢及土壤液化諮詢有效降低民眾對自身建築物安全疑慮外，日後也將加強宣導以提高民眾於平時自主檢視建築物合法及安全使用的正確觀念，以共同維護全市建築物的公共安全。如有任何疑問，歡迎電洽市府服務熱線1999或29603456轉分機8945專線詢問。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新北行動工務局老屋健檢成效顯著

2016/04/19發佈

新北市政府領先全國啟動「行動工務局」服務列車，進行房屋健檢近二個月來，已會同專業技師看完1037案件，其中175案應進行後續補救措施，希望有效降低市民居安疑慮。市府為提供更完善的服務，自2016年4月18日起在市府東側2樓工務局使用管理科設置服務窗口，結合房屋健檢及土壤液化諮詢平台，為民眾建築物把關的服務不間斷。

新北市政府工務局表示，自2月15日起啟動「行動工務局」服務列車提供民眾諮詢服務以來，共計受理1054件房屋健檢，及533件土壤液化申請案。2個月內，市府同仁及專業技師動員高達2000人次以上，會勘超過1000件案件，親自到府為民眾房屋健檢，解決民眾居安疑慮。

工務局長朱惕之特別邀協助市府為民服務的新北市建築師公會、新北市結構技師公會、臺灣省結構技師公會、新北市土木技師公會、臺灣省土木技師公會、中華民國大地技師公會等專業技師代表，於4月18日公開向各界說明這段期間協助民眾諮詢的情形。

朱局長表示，經專業技師現場評估後發現，其中有175案建議應進一步評估，但市府認為在中央政策宣布之前，將先行運用都更基金補助耐震初評作業；至於應立即修復補強的案件，如果為海砂屋，民眾能自行整合完成者，建議可採取｢新北市政府高氯離子鋼筋混凝土建築物處理及鑑定實施要點｣，辦理修復補強或拆除重建不但可以縮短時程，市府將指派都更推動師，依住戶意願協助都更整建業務。

另外，市府為讓民眾更明瞭的房屋健檢及土壤液化相關訊息，也自行研製「懶人包」提供至網站服務專區供民眾參閱，獲得民眾高度認同及肯定，並配合中央耐震評估方案公布實施前，持續啟動「行動工務局」為全體市民居住安全把關。

工務局表示，老屋健檢及土壤液化諮詢有效降低民眾對自身建築物安全疑慮外，日後也將加強宣導以提高民眾於平時自主檢視建築物合法及安全使用的正確觀念，以共同維護全市建築物的公共安全。如有任何疑問，歡迎電洽市府服務熱線1999或29603456轉分機8945專線詢問。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

書街變旅館重慶南路店租飆破4千	2016/04/19發佈
台北市重慶南路一段書店密集，早年成功博得「書街」美名，但隨著時代變遷，書店沒落並開始商圈轉型之路。由於地理位置介於交通樞紐台北車站與西門町之間，近年搭上觀光熱，舊書街紛紛由平價商旅與複合式餐飲取而代之，且從實價資訊也可看出，該商圈店面租金已開始回穩，逐漸擺脫低迷。根據租賃實價資訊，重慶南路店面租金前2名都出現在102年1月，最貴租金每月38萬、每坪4426元，目前由連鎖藥妝店「日藥本舖」承租，第二名的月租金也有32萬元、每坪租金4383元，目前經營義式餐廳，直到今年1月，重慶南路才出現單價突破4000元的案例，為有實價揭露資訊以來的第3高。台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，該成交案例為位於重慶南路一段的一棟透天厝，實價揭露的每月租金16.5萬元、租賃總面積41坪，租金單價為4024元，曾經是IKEA首家在台經營的複合式餐飲概念店，但該品牌已於去年撤出，目前重新裝修中，新承租戶為中式餐廳。劉怡蓉表示，重慶南路一段歷經書街轉型，過去2年店面交易稍有停頓，租金行情也微幅下修，但近期已有復甦跡象。目前當地每坪月租金行情約2000~3000元，三角窗店面因效益較高，每坪月租金也有上看4000元以上的實力。劉怡蓉指出，儘管重慶南路書店式微，但地理位置優越，加上周邊巴洛克建築，以及總統府等知名景點，吸引不少觀光旅客前往，使得近年平價商旅與複合式餐飲店紛紛崛起，預估該商圈未來店面租金行情仍有5%以上的成長空間。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

書街變旅館重慶南路店租飆破4千

2016/04/19發佈

台北市重慶南路一段書店密集，早年成功博得「書街」美名，但隨著時代變遷，書店沒落並開始商圈轉型之路。由於地理位置介於交通樞紐台北車站與西門町之間，近年搭上觀光熱，舊書街紛紛由平價商旅與複合式餐飲取而代之，且從實價資訊也可看出，該商圈店面租金已開始回穩，逐漸擺脫低迷。

根據租賃實價資訊，重慶南路店面租金前2名都出現在102年1月，最貴租金每月38萬、每坪4426元，目前由連鎖藥妝店「日藥本舖」承租，第二名的月租金也有32萬元、每坪租金4383元，目前經營義式餐廳，直到今年1月，重慶南路才出現單價突破4000元的案例，為有實價揭露資訊以來的第3高。
台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，該成交案例為位於重慶南路一段的一棟透天厝，實價揭露的每月租金16.5萬元、租賃總面積41坪，租金單價為4024元，曾經是IKEA首家在台經營的複合式餐飲概念店，但該品牌已於去年撤出，目前重新裝修中，新承租戶為中式餐廳。
劉怡蓉表示，重慶南路一段歷經書街轉型，過去2年店面交易稍有停頓，租金行情也微幅下修，但近期已有復甦跡象。目前當地每坪月租金行情約2000~3000元，三角窗店面因效益較高，每坪月租金也有上看4000元以上的實力。
劉怡蓉指出，儘管重慶南路書店式微，但地理位置優越，加上周邊巴洛克建築，以及總統府等知名景點，吸引不少觀光旅客前往，使得近年平價商旅與複合式餐飲店紛紛崛起，預估該商圈未來店面租金行情仍有5%以上的成長空間。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

30萬坪商辦醞釀中南港噴發倒數	2016/04/19發佈
市中心B級商辦老舊、都更不易，加上頂級A辦租金昂貴，近年商辦市場隨著商圈東移與產業轉型，重心已轉往內科、南港一帶，其中，南港更是下一個廠辦熱點，預估2018年以後，包括新光C14、台肥C2與C4三案將釋出30萬坪辦公空間，加上旅館及會展等開發項目，預計整體將帶進周邊活動人口達15萬人次，後續發展可期。信義全球資產調查整理南港商辦供給情形發現，目前南港商辦供給主要集中在軟體園區，但2018年後，供給情形將大幅增加，預計有逾30萬坪樓地板面積的辦公空間釋出，可容納至少6.5萬辦公人口。此外，包括國家生技園區、國家會展中心、北部流行音樂中心等設施陸續啟用，未來還有許多大型開發案，例如台肥C3、南港世界明珠、南港調車場等，雖然建築細節尚未揭露，但皆確定有規劃商辦、飯店等商用空間，加上會展及影音產業活動人潮，將為南港吸納活動人口多達15萬人。過去南港區以工業為主，因此商辦建案不多，但過去幾年在台北市政府發展政策加持下，吸引企業進駐南軟園區，一、二期供不應求，第三期更決定只租不售，而甫推出南軟三期，平均租金開價已達每坪1500元，去年啟用的潤泰南港車站共構大樓，每坪平均租金開價更達2000元，且快速去化幾近滿租，熱度可見一斑。近來，由於飯店招商不易，且企業有辦公空間需求，中信銀也申請將總部大樓原做為旅館使用的C棟大樓4至14樓，變更為辦公室使用，看上的就是南港辦公室需求旺盛、租金收益穩定，收租自用兩相宜。相較之下，鄰近的內湖科技園區屬民間開發帶動的區位發展，再逐漸形成產業聚集，南港則為政府政策引導區域發展，整體規劃叫內科完整，但業者指出，南港商辦開發規模雖大，供給來源卻握在少數企業手中，不只釋出稀少，單位面積也較大，企業想進駐南港卡位，門檻並不低。仲量聯行商業不動產部協理劉建宇表示，南軟屬於工業用地，目前平均每坪租金行情已達1500元，預估未來釋出的商業地辦公空間，租金行情一定比1500元還要高，但隱憂是南港位處市郊，加上產業群聚，未來應該還是對科技產業較具吸引力，對金融與傳統產業的租戶仍有阻力。信義全球資產經理王維宏指出，南港區域質感佳，新商辦的租金及售價又較台北市核心商圈實惠，所以即便未來新增樓地板面積供給量大，但從目前市場需求熱度，以及南港車站大樓出租的情形觀察，預期新商辦的去化不會太困難。此外，南港屬新興區域，辦公、商場、飯店等商用不動產類型的開發案匯集，也有助於提升當地商業行為；除了上述的辦公室場外，商場部分目前有中信總部、南港Citylink兩案，未來發展空間仍大，飯店則有漢來、凱撒、老爺、國泰商旅、華泰等飯店集團卡位，預估2020年後，南港地區的飯店房間總數將上看2500間，超越信義計劃區成為台灣星級飯店最密集的區域。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

30萬坪商辦醞釀中南港噴發倒數

2016/04/19發佈

市中心B級商辦老舊、都更不易，加上頂級A辦租金昂貴，近年商辦市場隨著商圈東移與產業轉型，重心已轉往內科、南港一帶，其中，南港更是下一個廠辦熱點，預估2018年以後，包括新光C14、台肥C2與C4三案將釋出30萬坪辦公空間，加上旅館及會展等開發項目，預計整體將帶進周邊活動人口達15萬人次，後續發展可期。

信義全球資產調查整理南港商辦供給情形發現，目前南港商辦供給主要集中在軟體園區，但2018年後，供給情形將大幅增加，預計有逾30萬坪樓地板面積的辦公空間釋出，可容納至少6.5萬辦公人口。
此外，包括國家生技園區、國家會展中心、北部流行音樂中心等設施陸續啟用，未來還有許多大型開發案，例如台肥C3、南港世界明珠、南港調車場等，雖然建築細節尚未揭露，但皆確定有規劃商辦、飯店等商用空間，加上會展及影音產業活動人潮，將為南港吸納活動人口多達15萬人。
過去南港區以工業為主，因此商辦建案不多，但過去幾年在台北市政府發展政策加持下，吸引企業進駐南軟園區，一、二期供不應求，第三期更決定只租不售，而甫推出南軟三期，平均租金開價已達每坪1500元，去年啟用的潤泰南港車站共構大樓，每坪平均租金開價更達2000元，且快速去化幾近滿租，熱度可見一斑。
近來，由於飯店招商不易，且企業有辦公空間需求，中信銀也申請將總部大樓原做為旅館使用的C棟大樓4至14樓，變更為辦公室使用，看上的就是南港辦公室需求旺盛、租金收益穩定，收租自用兩相宜。
相較之下，鄰近的內湖科技園區屬民間開發帶動的區位發展，再逐漸形成產業聚集，南港則為政府政策引導區域發展，整體規劃叫內科完整，但業者指出，南港商辦開發規模雖大，供給來源卻握在少數企業手中，不只釋出稀少，單位面積也較大，企業想進駐南港卡位，門檻並不低。
仲量聯行商業不動產部協理劉建宇表示，南軟屬於工業用地，目前平均每坪租金行情已達1500元，預估未來釋出的商業地辦公空間，租金行情一定比1500元還要高，但隱憂是南港位處市郊，加上產業群聚，未來應該還是對科技產業較具吸引力，對金融與傳統產業的租戶仍有阻力。
信義全球資產經理王維宏指出，南港區域質感佳，新商辦的租金及售價又較台北市核心商圈實惠，所以即便未來新增樓地板面積供給量大，但從目前市場需求熱度，以及南港車站大樓出租的情形觀察，預期新商辦的去化不會太困難。
此外，南港屬新興區域，辦公、商場、飯店等商用不動產類型的開發案匯集，也有助於提升當地商業行為；除了上述的辦公室場外，商場部分目前有中信總部、南港Citylink兩案，未來發展空間仍大，飯店則有漢來、凱撒、老爺、國泰商旅、華泰等飯店集團卡位，預估2020年後，南港地區的飯店房間總數將上看2500間，超越信義計劃區成為台灣星級飯店最密集的區域。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

陳菊：鳳山公園營造水岸綠地	2016/04/18發佈
面積達6.6公頃的鳳山公園2016年4月16日日正式啟用，高雄市長陳菊致詞表示，鳳山公園總開闢經費約6000萬元，啟用後將為鳳山創造優良休憩環境，大幅提升生活品質。陳菊指出，鳳山溪是貫穿鳳山區的主要河川，早年工業發展和人口增加，鳳山溪受到工業和家庭廢水嚴重污染，經市府大力整治，於沿線辦理各項景觀改善及水岸堤線調整工程，如保安溼地公園、鳳山公園、鳳山溪大東文藝段水岸營造、鳳山溪鳳邑水岸營造、鳳山溪左右岸堤線調整等，使河水恢復生機、溪畔景觀美化。此外，新建鳳山溪中崙段旁中崙圖書館，更提升當地人文素養及培養閱讀習慣。陳菊說，縣市合併後市府逐年辦理鳳山污水下水道改善工程，至今已投入32億元。另外，並投入逾23億元進行鳳山溪堤線調整及水岸景觀改造、曹公圳水岸營造、山仔頂溝滯洪工程、鳳山圳滯洪池工程等，已陸續完工啟用。鳳山地區及鳳山溪沿岸在市府積極投入各項經費建設下，周邊整體環境將更為優質宜居。工務局表示，鳳山公園由鳳山區保生路、園盛路、園中路、園茂路及鳳山溪環繞，包含原有的過埤公園與其北邊的公29、文中10。公園全區廣布林蔭散步道，並種植大量開花喬木，如紅花風鈴木、黃花風鈴木、花旗木、阿勃勒與春夏間開花的楝樹及馬纓丹等四季花草，讓鳳山公園一年四季皆不同景緻，有如鳳山地區的大花園。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

陳菊：鳳山公園營造水岸綠地

2016/04/18發佈

面積達6.6公頃的鳳山公園2016年4月16日日正式啟用，高雄市長陳菊致詞表示，鳳山公園總開闢經費約6000萬元，啟用後將為鳳山創造優良休憩環境，大幅提升生活品質。

陳菊指出，鳳山溪是貫穿鳳山區的主要河川，早年工業發展和人口增加，鳳山溪受到工業和家庭廢水嚴重污染，經市府大力整治，於沿線辦理各項景觀改善及水岸堤線調整工程，如保安溼地公園、鳳山公園、鳳山溪大東文藝段水岸營造、鳳山溪鳳邑水岸營造、鳳山溪左右岸堤線調整等，使河水恢復生機、溪畔景觀美化。此外，新建鳳山溪中崙段旁中崙圖書館，更提升當地人文素養及培養閱讀習慣。

陳菊說，縣市合併後市府逐年辦理鳳山污水下水道改善工程，至今已投入32億元。另外，並投入逾23億元進行鳳山溪堤線調整及水岸景觀改造、曹公圳水岸營造、山仔頂溝滯洪工程、鳳山圳滯洪池工程等，已陸續完工啟用。鳳山地區及鳳山溪沿岸在市府積極投入各項經費建設下，周邊整體環境將更為優質宜居。

工務局表示，鳳山公園由鳳山區保生路、園盛路、園中路、園茂路及鳳山溪環繞，包含原有的過埤公園與其北邊的公29、文中10。公園全區廣布林蔭散步道，並種植大量開花喬木，如紅花風鈴木、黃花風鈴木、花旗木、阿勃勒與春夏間開花的楝樹及馬纓丹等四季花草，讓鳳山公園一年四季皆不同景緻，有如鳳山地區的大花園。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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