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大巨蛋完工為北市爭光？不切實際！	2016/04/17發佈
近來台北市長柯文哲的明星光環，似乎開始逐漸退燒，不論媒體或官方民調，都顯示上任一年多的柯市府，滿意度與不滿意度已步入死亡交叉，甚至居六都首長之末，讓柯市長不得不放軟姿態，重新檢視市府施政。而在檢討聲浪中，不少人將柯市府民調下滑的矛頭指向拖了一年多，但仍有一堆問題待解的五大案，特別是與遠雄之間的大巨蛋肥皂劇，更將民眾的忍耐力消磨殆盡。大巨蛋案市府與遠雄各持一詞，兩造互不相讓，而爭議經過一年多，輿論的風向也漸漸改變。從一開始高呼拆蛋，到如今已有讓遠雄蓋完的論調出現，甚至還有民眾向平面媒體投書，認為大巨蛋本有機會成為台北的指標場館，並可藉由世大運躍居國際舞台，如今卻成了北市的負面行銷。雖說大巨蛋是否應繼續走下去，每個人自有評斷，但住展房屋網企研室認為，奢望大巨蛋能為北市爭光，走上國際舞台，未免荒誕不經，因為大巨蛋光衝擊文資保護這一項汙點，就已相當不光彩。姑且不論北市府與高規格公安標準要求大巨蛋是否公允，大巨蛋一路走來從不缺少爭議，除了鬧得滿城風雨的護樹風波、造成松菸古蹟傾斜外，工程進度一再延宕，以及明明是體育場館，卻搞成『旅館、商場比球場大』，更是令國人匪夷所思。上述任何一樣爭議，放上國際都十分不堪，因此就算今天大巨蛋在世大運開幕時如期啟用，也絕對不會是一件值得歡喜的事。當然有人認為如今大巨蛋形同廢墟，待世大運到來時，豈不讓各國好手看笑話？這般說法有點無厘頭，因北市府早已向世大運官方知會，開幕式將移師台北田徑場，因此大巨蛋是廢墟與否，根本不會對世大運有任何影響。相反地，住展房屋網企研室認為，如同六本木商場的大巨蛋園區若真的成真，對台北來說才真的是一場災難。北市各大重大開發，幾乎清一色由大型商場佔據，包括已經開發完成的台北轉運站與市府轉運站，以及仁愛路空總、台北學苑、台鐵松山機廠等，個個都曾傳出將打造為台北六本木的消息，整座城市如同複製貼上般毫無特色。試想，匯聚3000萬人的東京都才只有一個六本木，城市規模僅東京都十分之一的台北市，卻充斥著無數六本木，光想就荒唐，好在這樣的惡夢並未實現，否則台北將成為一座除了商場，什麼內涵都沒有的悲情城市。不論大巨蛋未來是存是廢，住展房屋網企研室認為，北市府都應以健全城市發展為出發點，讓大巨蛋爭議平穩收官，切莫因一時民調低落使原則轉彎，以免大巨蛋永遠陷入不公不義的陰霾之中。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大巨蛋完工為北市爭光？不切實際！

2016/04/17發佈

近來台北市長柯文哲的明星光環，似乎開始逐漸退燒，不論媒體或官方民調，都顯示上任一年多的柯市府，滿意度與不滿意度已步入死亡交叉，甚至居六都首長之末，讓柯市長不得不放軟姿態，重新檢視市府施政。而在檢討聲浪中，不少人將柯市府民調下滑的矛頭指向拖了一年多，但仍有一堆問題待解的五大案，特別是與遠雄之間的大巨蛋肥皂劇，更將民眾的忍耐力消磨殆盡。

大巨蛋案市府與遠雄各持一詞，兩造互不相讓，而爭議經過一年多，輿論的風向也漸漸改變。從一開始高呼拆蛋，到如今已有讓遠雄蓋完的論調出現，甚至還有民眾向平面媒體投書，認為大巨蛋本有機會成為台北的指標場館，並可藉由世大運躍居國際舞台，如今卻成了北市的負面行銷。

雖說大巨蛋是否應繼續走下去，每個人自有評斷，但住展房屋網企研室認為，奢望大巨蛋能為北市爭光，走上國際舞台，未免荒誕不經，因為大巨蛋光衝擊文資保護這一項汙點，就已相當不光彩。

姑且不論北市府與高規格公安標準要求大巨蛋是否公允，大巨蛋一路走來從不缺少爭議，除了鬧得滿城風雨的護樹風波、造成松菸古蹟傾斜外，工程進度一再延宕，以及明明是體育場館，卻搞成『旅館、商場比球場大』，更是令國人匪夷所思。

上述任何一樣爭議，放上國際都十分不堪，因此就算今天大巨蛋在世大運開幕時如期啟用，也絕對不會是一件值得歡喜的事。當然有人認為如今大巨蛋形同廢墟，待世大運到來時，豈不讓各國好手看笑話？這般說法有點無厘頭，因北市府早已向世大運官方知會，開幕式將移師台北田徑場，因此大巨蛋是廢墟與否，根本不會對世大運有任何影響。

相反地，住展房屋網企研室認為，如同六本木商場的大巨蛋園區若真的成真，對台北來說才真的是一場災難。北市各大重大開發，幾乎清一色由大型商場佔據，包括已經開發完成的台北轉運站與市府轉運站，以及仁愛路空總、台北學苑、台鐵松山機廠等，個個都曾傳出將打造為台北六本木的消息，整座城市如同複製貼上般毫無特色。

試想，匯聚3000萬人的東京都才只有一個六本木，城市規模僅東京都十分之一的台北市，卻充斥著無數六本木，光想就荒唐，好在這樣的惡夢並未實現，否則台北將成為一座除了商場，什麼內涵都沒有的悲情城市。

不論大巨蛋未來是存是廢，住展房屋網企研室認為，北市府都應以健全城市發展為出發點，讓大巨蛋爭議平穩收官，切莫因一時民調低落使原則轉彎，以免大巨蛋永遠陷入不公不義的陰霾之中。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

自辦都更難度高？新北擬簡化程序	2016/04/17發佈
新北市長朱立倫日前於市政會議中指出，由於民眾申請自辦都更的流程繁冗，且規定表單都不盡相同，因此希望能簡化民眾申請自辦都更的流程，並要求各機關要使用民眾看得懂的文字、語言，加強相關單位橫向協調，減少民眾重新送件的困擾。此外，對於申辦動工的期程，也要求一定要縮短，將流程整合、提升整體都更效率。朱認為，目前的都更程序多如牛毛，且各局處申請表單規定不一，使用的文字語言也過於艱深，就連他自己都可能看不懂；加上即便整合所有住戶同意，最快也需三年才能順利動工，曠日費時，因此要求各局處簡化流程，縮短時間，力求在申請一年後動工。朱立倫進一步表示，民眾現今不願自辦都更的原因，常常在於程序繁瑣，申請表或文件過於複雜，通常都需委託建商才能推動；而城鄉局副局長張溫德則指出，都更仍涉及多數人權益與公共利益，因此許多必要程序才會較為嚴謹，該局之後也將與中央協調，評估法令門檻是否有修正空間。他補充，市府目前已成立都更和都市設計共同審議平台，未來擬將案件分類，評估納入建照審查、環評等程序。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

自辦都更難度高？新北擬簡化程序

2016/04/17發佈

新北市長朱立倫日前於市政會議中指出，由於民眾申請自辦都更的流程繁冗，且規定表單都不盡相同，因此希望能簡化民眾申請自辦都更的流程，並要求各機關要使用民眾看得懂的文字、語言，加強相關單位橫向協調，減少民眾重新送件的困擾。此外，對於申辦動工的期程，也要求一定要縮短，將流程整合、提升整體都更效率。

朱認為，目前的都更程序多如牛毛，且各局處申請表單規定不一，使用的文字語言也過於艱深，就連他自己都可能看不懂；加上即便整合所有住戶同意，最快也需三年才能順利動工，曠日費時，因此要求各局處簡化流程，縮短時間，力求在申請一年後動工。

朱立倫進一步表示，民眾現今不願自辦都更的原因，常常在於程序繁瑣，申請表或文件過於複雜，通常都需委託建商才能推動；而城鄉局副局長張溫德則指出，都更仍涉及多數人權益與公共利益，因此許多必要程序才會較為嚴謹，該局之後也將與中央協調，評估法令門檻是否有修正空間。他補充，市府目前已成立都更和都市設計共同審議平台，未來擬將案件分類，評估納入建照審查、環評等程序。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

土城暫緩開發區完工朱立倫盼帶動發展	2016/04/17發佈
新北市早期被納入軍事禁建範圍的土城區暫緩發展區，在新北市府推動市地重劃案之下，順利於102年動工，並於去年12月完工。對此新北市長朱立倫日前出席完工典禮時表示，新北市升格後已逐一完成各項重大都計開發案，期盼區域經濟發展能連帶帶動人口成長。朱指出，土城暫緩發展區市地重劃開發案中有29.79公頃將作為住宅及商業區， 15.27公頃則作為道路、學校、公園綠地、停車場等公共設施，未來也將有捷運萬大線及土城醫院等重大建設，且交通便捷，生活機能健全，期盼能藉此打造新穎、現代化的住宅區及商業區。新北市地政局指出，新北市府近來積極推動「閃耀五星」土地開發計畫，如八里台北港特定區、新莊北側知識產業園區區段徵收案、三重二重疏洪道市地重劃，已於104年前完成，加上土城暫緩發展區市地重劃案，還有將於今年底前完工的新店中央新村北側區段徵收案。未來也將有新泰塭仔圳、林口工一、金山地區市地重劃案及新店十四張、板橋埔墘區段徵收案等繁星計畫。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

土城暫緩開發區完工朱立倫盼帶動發展

2016/04/17發佈

新北市早期被納入軍事禁建範圍的土城區暫緩發展區，在新北市府推動市地重劃案之下，順利於102年動工，並於去年12月完工。對此新北市長朱立倫日前出席完工典禮時表示，新北市升格後已逐一完成各項重大都計開發案，期盼區域經濟發展能連帶帶動人口成長。

朱指出，土城暫緩發展區市地重劃開發案中有29.79公頃將作為住宅及商業區， 15.27公頃則作為道路、學校、公園綠地、停車場等公共設施，未來也將有捷運萬大線及土城醫院等重大建設，且交通便捷，生活機能健全，期盼能藉此打造新穎、現代化的住宅區及商業區。

新北市地政局指出，新北市府近來積極推動「閃耀五星」土地開發計畫，如八里台北港特定區、新莊北側知識產業園區區段徵收案、三重二重疏洪道市地重劃，已於104年前完成，加上土城暫緩發展區市地重劃案，還有將於今年底前完工的新店中央新村北側區段徵收案。未來也將有新泰塭仔圳、林口工一、金山地區市地重劃案及新店十四張、板橋埔墘區段徵收案等繁星計畫。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

陸一線城市房價續上揚	2016/04/17發佈
中國大陸國家統計局18日（周一）公布3月份70個大中城市住宅銷售價格。分析認為，從去年底開始狂飆的一線城市房價短期恐難有太大轉變，與二、三線城市房價的分化問題或將持續。根據統計局公布的2月份70個大中城市住宅銷售情況來看，房價上升的城市數量來到47個，較1月份增加9個；房價下跌的城市，則從24個減少到15個。此外，以新建住宅均價來看，受到深圳、北京和上海等一線城市房價大幅上漲推動所致，房價年增率已經連續第3個月上揚。分析指出，3月份的情況恐將維持先前態勢。此外，根據中國指數研究院本月1日公布的數據顯示，3月份受監測的100個城市，其新建住宅平均價格為每平方公尺11,303元人民幣（下同），月增率上漲1.9％，漲幅較2月份擴大1.3個百分點。百城中，60個城市房價月增率上漲、38個城市下跌、2個城市持平。值得關注的是，房價狂飆情況漸由一線城市向部分二線城市蔓延。中指院的百城調查顯示，除深圳、上海房市供不應求，連蘇州等二線城市也因房源短缺，出現狂飆式上揚，甚至還有二手房屋主隨意喊價情況頻上演。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

陸一線城市房價續上揚

2016/04/17發佈

中國大陸國家統計局18日（周一）公布3月份70個大中城市住宅銷售價格。分析認為，從去年底開始狂飆的一線城市房價短期恐難有太大轉變，與二、三線城市房價的分化問題或將持續。
根據統計局公布的2月份70個大中城市住宅銷售情況來看，房價上升的城市數量來到47個，較1月份增加9個；房價下跌的城市，則從24個減少到15個。
此外，以新建住宅均價來看，受到深圳、北京和上海等一線城市房價大幅上漲推動所致，房價年增率已經連續第3個月上揚。分析指出，3月份的情況恐將維持先前態勢。
此外，根據中國指數研究院本月1日公布的數據顯示，3月份受監測的100個城市，其新建住宅平均價格為每平方公尺11,303元人民幣（下同），月增率上漲1.9％，漲幅較2月份擴大1.3個百分點。百城中，60個城市房價月增率上漲、38個城市下跌、2個城市持平。
值得關注的是，房價狂飆情況漸由一線城市向部分二線城市蔓延。中指院的百城調查顯示，除深圳、上海房市供不應求，連蘇州等二線城市也因房源短缺，出現狂飆式上揚，甚至還有二手房屋主隨意喊價情況頻上演。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市亮點－台南房市打房結束永康買氣升溫	2016/04/16發佈
「0206」大地震重創台南房市，中央銀行日前召開今年第一季理監事聯席會議，決議調降利率半碼，大舉鬆綁房市管制，除高價住宅外，原有的房市管制全數解禁，包括大台北特定地區、第三戶以上房貸、公司法人購置住宅貸款、土地抵押借款等，市場解讀打房時代結束；不少建商加緊腳步推出產品，期盼可以帶動房市買氣。台灣房屋土帝公特許加盟店店東薛大川表示，房產與各產業息息相關，若房市低迷也會影響投資與整體經濟，並拖累經濟成長，政府不應再壓抑房市，央行這次大幅鬆綁，房地產業者解讀為打房結束，有助刺激換屋族群進場，這次災情嚴重的永康區，有許多工業區，就業機會很多，買氣仍維持佳績，但整體經濟能夠成長，才是房市實際回穩的最重要關鍵。薛大川表示，台南大地震之後，透天厝產品的詢問度大增，尤其永康區與東區商圈發展緊密，是南縣市合併後商圈發展核心區，震後的影響並不大，永康區目前以地坪24∼28坪、建坪55∼65坪的透天厝最常見，若屋齡約在15年，總價750萬元左右較易入手；若屋齡未滿10年，則要價1,000∼1,200萬元，目前仍受到不少首購族與南科工程師的喜愛。興富發建設副總杜昀容表示，永康大橋重劃區與中華路商圈相互連接，整合了東區小東路商圈、成大商圈，也形成了更大商圈的發展規模，15分鐘左右車程，即可連通南科，該區域內，又有大橋國中、大橋國小等學區，又有可到達台南火車站、高鐵台南站的鐵路運輸的大橋車站，除了可提供居民更優質生活與休閒機能，更成為南科工程師等客層，選擇長期定居的重點區域。興富發建設大樓預售案「真愛」個案，位於中華路上，近大橋車站，基地面積4,539坪、規畫地上16樓、地下2層，共658戶住家與29戶店面的產品，面對2,200坪綠地空間，由建築師李天鐸操刀設計，建坪26∼40坪、2∼3房格局，每坪開價約15.8∼18.5萬元，低價搶市只要自備15萬元可購屋，銷售一個多月來，已簽約逾300戶，再加上，近期內，在央行釋出利多之後，買氣再增溫，3月單月銷售總戶數，足足是2月分的3倍之多。郡豐建設「大桔郡8」個案，地坪25∼40坪、建坪58∼92坪，總價1,488∼2,298萬元，是地上3.5層的透天產品。專案經理傅靜屏表示，永康距離東區小東路商圈，車程不到五分鐘，加上區內擁有上千坪的公園綠地，可提供居民優質生活與休閒機能，自然成為消費者，選擇定居的重點區，15至20分鐘內，就可抵達台南科學園區，與高鐵台南沙崙站區，交通便利條件，也是該區域內房市蓬勃續成長的推升力道。由致穩建設所開發，位於永康區中山北路近永大路上的「?學家」，規畫地坪29∼40坪、建坪60∼83坪，總價1,388∼1,988萬元，地上4層的透天產品，強調「良心、安心」細密雙排鋼筋，加強鋼筋補強，全棟標榜使用五星級飯店的建材，以結構安全、最高品質施工等，讓民眾「放心」買房。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市亮點－台南房市打房結束永康買氣升溫

2016/04/16發佈

「0206」大地震重創台南房市，中央銀行日前召開今年第一季理監事聯席會議，決議調降利率半碼，大舉鬆綁房市管制，除高價住宅外，原有的房市管制全數解禁，包括大台北特定地區、第三戶以上房貸、公司法人購置住宅貸款、土地抵押借款等，市場解讀打房時代結束；不少建商加緊腳步推出產品，期盼可以帶動房市買氣。
台灣房屋土帝公特許加盟店店東薛大川表示，房產與各產業息息相關，若房市低迷也會影響投資與整體經濟，並拖累經濟成長，政府不應再壓抑房市，央行這次大幅鬆綁，房地產業者解讀為打房結束，有助刺激換屋族群進場，這次災情嚴重的永康區，有許多工業區，就業機會很多，買氣仍維持佳績，但整體經濟能夠成長，才是房市實際回穩的最重要關鍵。
薛大川表示，台南大地震之後，透天厝產品的詢問度大增，尤其永康區與東區商圈發展緊密，是南縣市合併後商圈發展核心區，震後的影響並不大，永康區目前以地坪24∼28坪、建坪55∼65坪的透天厝最常見，若屋齡約在15年，總價750萬元左右較易入手；若屋齡未滿10年，則要價1,000∼1,200萬元，目前仍受到不少首購族與南科工程師的喜愛。
興富發建設副總杜昀容表示，永康大橋重劃區與中華路商圈相互連接，整合了東區小東路商圈、成大商圈，也形成了更大商圈的發展規模，15分鐘左右車程，即可連通南科，該區域內，又有大橋國中、大橋國小等學區，又有可到達台南火車站、高鐵台南站的鐵路運輸的大橋車站，除了可提供居民更優質生活與休閒機能，更成為南科工程師等客層，選擇長期定居的重點區域。
興富發建設大樓預售案「真愛」個案，位於中華路上，近大橋車站，基地面積4,539坪、規畫地上16樓、地下2層，共658戶住家與29戶店面的產品，面對2,200坪綠地空間，由建築師李天鐸操刀設計，建坪26∼40坪、2∼3房格局，每坪開價約15.8∼18.5萬元，低價搶市只要自備15萬元可購屋，銷售一個多月來，已簽約逾300戶，再加上，近期內，在央行釋出利多之後，買氣再增溫，3月單月銷售總戶數，足足是2月分的3倍之多。
郡豐建設「大桔郡8」個案，地坪25∼40坪、建坪58∼92坪，總價1,488∼2,298萬元，是地上3.5層的透天產品。
專案經理傅靜屏表示，永康距離東區小東路商圈，車程不到五分鐘，加上區內擁有上千坪的公園綠地，可提供居民優質生活與休閒機能，自然成為消費者，選擇定居的重點區，15至20分鐘內，就可抵達台南科學園區，與高鐵台南沙崙站區，交通便利條件，也是該區域內房市蓬勃續成長的推升力道。
由致穩建設所開發，位於永康區中山北路近永大路上的「?學家」，規畫地坪29∼40坪、建坪60∼83坪，總價1,388∼1,988萬元，地上4層的透天產品，強調「良心、安心」細密雙排鋼筋，加強鋼筋補強，全棟標榜使用五星級飯店的建材，以結構安全、最高品質施工等，讓民眾「放心」買房。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

全球房價漲台北獨憔悴去年下跌4.8％，全球排名吊車尾	2016/04/16發佈
全球房價都漲，惟獨台北房價下跌？根據國際知名不動產顧問公司萊坊（Knight frank）昨（15）日公布的「2015Q4全球城市住宅指數報告」顯示，全球165個城市住宅平均價格，2015年攀升達4.4％。反觀台北，房價從最高峰到2015年第4季為止跌掉7.2％，光是2015年就下跌4.8％，全球排名「吊車尾」，排名第158名。至於2015年住宅價格漲幅最高的榜首，則由中國深圳市以47.5％的漲幅驚人奪得冠軍。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛昨（15）日表示，根據台北市地政局的台北市住宅價格指數統計資料顯示，2015年12月台北市的住宅每坪單價，一年來下跌約4.8％；累計從2014年第2季歷史高點計算，房價跌幅已達7.2％。根據萊坊最新公布的「2015Q4全球城市住宅指數報告」顯示，全球主要國際城市房價都持續上漲，只有台北獨憔悴。在全球165個城市中，2015年住宅平均價格上漲4.4％，其中亞太主要城市上漲約3.7％；惟獨台灣受政府長期調控政策，使台北市房價持續下修。黃舒衛表示，目前利率維持低檔，雖然游資流竄，但台灣的住宅市場購買主力還是以本地人為主，在2016年正式實施房地合一實價課稅之後，對於外資的不動產利得課稅更重，再加上政策層層封鎖陸資，市場交易規模不致明顯擴大，房價上漲的想像空間相對不大。至於這一波房價何時回溫？則需要買方對房價產生認同。瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，漲幅最大的是中國深圳市，年漲幅達47.5％；美國各大城市表現優異，舊金山的年漲幅也有10.4％。報告指出，2015年全球住宅漲幅前五名中，中國城市就囊括二名，除深圳市大漲47.5％高居全球榜首外，上海市也大漲18.2％，漲幅排名全球第五。近年台灣投資人最積極「錢進」的城市，像澳洲雪梨，2015年住宅漲幅也高達19.9％，英國倫敦11.4％，日本東京也上漲5.0％。蘇銳強表示，英國、美國、日本等國家，資本市場環境成熟，法令制度先進，吸引許多海外留學、就業需求，以及全球買家前往置產，除了供自己、子女使用外，也有購買後可以當包租公的需求，在供不應求情況下，推動住宅價格上漲。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

全球房價漲台北獨憔悴去年下跌4.8％，全球排名吊車尾

2016/04/16發佈

全球房價都漲，惟獨台北房價下跌？根據國際知名不動產顧問公司萊坊（Knight frank）昨（15）日公布的「2015Q4全球城市住宅指數報告」顯示，全球165個城市住宅平均價格，2015年攀升達4.4％。反觀台北，房價從最高峰到2015年第4季為止跌掉7.2％，光是2015年就下跌4.8％，全球排名「吊車尾」，排名第158名。
至於2015年住宅價格漲幅最高的榜首，則由中國深圳市以47.5％的漲幅驚人奪得冠軍。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛昨（15）日表示，根據台北市地政局的台北市住宅價格指數統計資料顯示，2015年12月台北市的住宅每坪單價，一年來下跌約4.8％；累計從2014年第2季歷史高點計算，房價跌幅已達7.2％。
根據萊坊最新公布的「2015Q4全球城市住宅指數報告」顯示，全球主要國際城市房價都持續上漲，只有台北獨憔悴。在全球165個城市中，2015年住宅平均價格上漲4.4％，其中亞太主要城市上漲約3.7％；惟獨台灣受政府長期調控政策，使台北市房價持續下修。
黃舒衛表示，目前利率維持低檔，雖然游資流竄，但台灣的住宅市場購買主力還是以本地人為主，在2016年正式實施房地合一實價課稅之後，對於外資的不動產利得課稅更重，再加上政策層層封鎖陸資，市場交易規模不致明顯擴大，房價上漲的想像空間相對不大。至於這一波房價何時回溫？則需要買方對房價產生認同。
瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，漲幅最大的是中國深圳市，年漲幅達47.5％；美國各大城市表現優異，舊金山的年漲幅也有10.4％。報告指出，2015年全球住宅漲幅前五名中，中國城市就囊括二名，除深圳市大漲47.5％高居全球榜首外，上海市也大漲18.2％，漲幅排名全球第五。
近年台灣投資人最積極「錢進」的城市，像澳洲雪梨，2015年住宅漲幅也高達19.9％，英國倫敦11.4％，日本東京也上漲5.0％。
蘇銳強表示，英國、美國、日本等國家，資本市場環境成熟，法令制度先進，吸引許多海外留學、就業需求，以及全球買家前往置產，除了供自己、子女使用外，也有購買後可以當包租公的需求，在供不應求情況下，推動住宅價格上漲。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

炎洲搶灘新莊、林口房市	2016/04/16發佈
面對打房政策調整氛圍，炎洲（4306）集團逆勢佈局房市，旗下旺洲開發在內湖總部成立聯銷中心，推出百億案量，主打「適居宅」計畫，搶攻新莊副都心及林口新市鎮房市；看準便利交通、完善商圈、純淨學園等特色，打出高規格兼顧週邊舒適生活圈的新住宅訴求。炎洲指出，目前「適居宅」建案包括新莊一、二期及林口一期三大建案。其中，新莊一期、林口一期建案合計總銷逾70億元；占地千坪的林口二期建案已取得建造執照，規劃興建一棟商務飯店，以及一棟中小坪數的商辦住宅大樓，粗估總銷規模將達50∼60億元。炎洲新莊一期建案4月開始交屋；法人推估約貢獻每股獲利0.44元，至於林口一期建案總銷60億元，預計明年首季交屋，為今、明兩年收益進補。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

炎洲搶灘新莊、林口房市

2016/04/16發佈

面對打房政策調整氛圍，炎洲（4306）集團逆勢佈局房市，旗下旺洲開發在內湖總部成立聯銷中心，推出百億案量，主打「適居宅」計畫，搶攻新莊副都心及林口新市鎮房市；看準便利交通、完善商圈、純淨學園等特色，打出高規格兼顧週邊舒適生活圈的新住宅訴求。
炎洲指出，目前「適居宅」建案包括新莊一、二期及林口一期三大建案。其中，新莊一期、林口一期建案合計總銷逾70億元；占地千坪的林口二期建案已取得建造執照，規劃興建一棟商務飯店，以及一棟中小坪數的商辦住宅大樓，粗估總銷規模將達50∼60億元。
炎洲新莊一期建案4月開始交屋；法人推估約貢獻每股獲利0.44元，至於林口一期建案總銷60億元，預計明年首季交屋，為今、明兩年收益進補。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市亮點－桃園房市海華SOGO 周邊店面燙金	2016/04/16發佈
台灣房屋最新出爐桃園市去年店面交易熱度，中壢、桃園兩區分居冠、亞軍，高單價店面更明顯匯聚中壢區海華太平洋崇光百貨商圈，全市10大高單價成交案就占7件，宛如「燙金」。台灣房屋根據內政部實價登錄網統計，桃園市去年店面、店鋪買賣共435件，交易量占全市兩位數的有中壢區24.1％、桃園區22.5％及八德區13.3％。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，中壢區主要分布海華太平洋崇光（SOGO）百貨中壢店、中央大學附屬中壢高中、忠福、中壢、內壢與後站等商圈及台灣高速鐵路桃園站周邊，可說是桃園市店面交易的心臟地帶。台灣房屋統計桃園市前10大高單價店面，分布桃園、蘆竹、龜山3區僅各1件，中壢不僅7件最大宗，更圍繞海華太平洋SOGO百貨中壢店周邊，主要群聚在九和二街、三街、五街、六街。主要位在SOGO百貨的正後方，群聚電信業者、星巴克咖啡、摩斯漢堡、GNC、康是美等知名連鎖店家，也有不少是醫美診所、家庭診所、流行服飾與飾品等店家。不僅中壢匯聚最熱絡店面交易，根據實價登錄網站統計，去年「最高單價店面王」也落在海華SOGO商圈，並以每坪176.26萬元刷新紀錄，比舊紀錄169.56萬元增加3.85％；位居二、三名依序為每坪134.11萬元及每坪117.12萬元，分別在桃園區、中壢區。江怡慧分析，支撐海華SOGO商圈店面行情的主要原因，除依附SOGO百貨是桃園市南區唯一的百貨公司，更是中壢、觀音、新屋及平鎮等區的主力消費市場，是整個南桃園商業最發達、消費最密集的地方。　　另外，還有許多大型金融機構行庫設點，更有許多知名豪宅坐落其中，造就商業活動發展蓬勃，人潮匯集，因此店面價值不菲。東森房屋研究中心最近調查全台灣明星高中周邊房價近3年變化，中大壢中漲幅23.17％居冠，從每坪17.39萬元升到去年21.42萬元，除因中大壢中鄰近為當地指標性文教區，海華SOGO百貨商圈發展完善也是原因之一。江怡慧指出，自住客購屋會受地緣性影響，但置產客只評估產品好壞、增值與否、報酬高低3個面向，沒有區域限制，尤其桃園市店面總價比台北市、新北市都低，且有利多持續發酵，更具吸引力。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市亮點－桃園房市海華SOGO 周邊店面燙金

2016/04/16發佈

台灣房屋最新出爐桃園市去年店面交易熱度，中壢、桃園兩區分居冠、亞軍，高單價店面更明顯匯聚中壢區海華太平洋崇光百貨商圈，全市10大高單價成交案就占7件，宛如「燙金」。
台灣房屋根據內政部實價登錄網統計，桃園市去年店面、店鋪買賣共435件，交易量占全市兩位數的有中壢區24.1％、桃園區22.5％及八德區13.3％。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，中壢區主要分布海華太平洋崇光（SOGO）百貨中壢店、中央大學附屬中壢高中、忠福、中壢、內壢與後站等商圈及台灣高速鐵路桃園站周邊，可說是桃園市店面交易的心臟地帶。
台灣房屋統計桃園市前10大高單價店面，分布桃園、蘆竹、龜山3區僅各1件，中壢不僅7件最大宗，更圍繞海華太平洋SOGO百貨中壢店周邊，主要群聚在九和二街、三街、五街、六街。
主要位在SOGO百貨的正後方，群聚電信業者、星巴克咖啡、摩斯漢堡、GNC、康是美等知名連鎖店家，也有不少是醫美診所、家庭診所、流行服飾與飾品等店家。
不僅中壢匯聚最熱絡店面交易，根據實價登錄網站統計，去年「最高單價店面王」也落在海華SOGO商圈，並以每坪176.26萬元刷新紀錄，比舊紀錄169.56萬元增加3.85％；位居二、三名依序為每坪134.11萬元及每坪117.12萬元，分別在桃園區、中壢區。
江怡慧分析，支撐海華SOGO商圈店面行情的主要原因，除依附SOGO百貨是桃園市南區唯一的百貨公司，更是中壢、觀音、新屋及平鎮等區的主力消費市場，是整個南桃園商業最發達、消費最密集的地方。　　另外，還有許多大型金融機構行庫設點，更有許多知名豪宅坐落其中，造就商業活動發展蓬勃，人潮匯集，因此店面價值不菲。
東森房屋研究中心最近調查全台灣明星高中周邊房價近3年變化，中大壢中漲幅23.17％居冠，從每坪17.39萬元升到去年21.42萬元，除因中大壢中鄰近為當地指標性文教區，海華SOGO百貨商圈發展完善也是原因之一。
江怡慧指出，自住客購屋會受地緣性影響，但置產客只評估產品好壞、增值與否、報酬高低3個面向，沒有區域限制，尤其桃園市店面總價比台北市、新北市都低，且有利多持續發酵，更具吸引力。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

6都首季家戶購屋比皆不到1％	2016/04/16發佈
傳統淡季，加上地震、土壤液化議題影響，房市買氣凍結，統計今年第1季六都家戶購屋比都低於1％，等於每百戶家庭不到1戶購屋，創下單季歷史新低紀錄。六都購屋買氣較上季大幅滑落4∼6成，其中又以北市購屋力道最為疲弱。大家房屋統計，今年第1季六都家戶購屋比都低於1％，其中，北市僅0.38％，購買力道又較上季下滑逾6成；新北市也僅有0.46％、季減55％；而年前地震受災中心台南市，家戶購屋比為0.47％、季減56.6％。至於連2季家戶購屋比最高的桃園市，首季為0.81％，雖仍是六都中最高，但也較上季減少5成；台中及高雄則分別為0.69％及0.52％。住商機構副總劉明哲指出，不動產市場經過去年調整，房價也經過修正，本預期在今年買賣雙方對價格期待可達共識，但地震震垮大樓，也震垮買方信心；六都受土壤液化議題影響較重的區域，交易量更加緊縮，看屋人數也受影響，以致第1季家戶購屋比創歷史新低。而桃園市、台中市能在六都中維持較佳的買氣，劉明哲分析，主要是交通建設等利多，以及區域開發話題帶動買氣。桃園有機場捷運、大型outlet進駐；台中市則有中科園區大企業進駐，烏日高鐵連通南北，未來還有捷運綠線加持，顯見建設利多、開發話題仍具吸引力。劉明哲認為，從央行鬆綁管制可嗅出不再打房意味，眾多不利因素一一解除，房價也經過修正，民眾看屋意願提升，雖然今年第1季交易大幅緊縮，不過從3月看屋量及交易量來看，房市交易可望逐步回升。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

6都首季家戶購屋比皆不到1％

2016/04/16發佈

傳統淡季，加上地震、土壤液化議題影響，房市買氣凍結，統計今年第1季六都家戶購屋比都低於1％，等於每百戶家庭不到1戶購屋，創下單季歷史新低紀錄。六都購屋買氣較上季大幅滑落4∼6成，其中又以北市購屋力道最為疲弱。
大家房屋統計，今年第1季六都家戶購屋比都低於1％，其中，北市僅0.38％，購買力道又較上季下滑逾6成；新北市也僅有0.46％、季減55％；而年前地震受災中心台南市，家戶購屋比為0.47％、季減56.6％。
至於連2季家戶購屋比最高的桃園市，首季為0.81％，雖仍是六都中最高，但也較上季減少5成；台中及高雄則分別為0.69％及0.52％。
住商機構副總劉明哲指出，不動產市場經過去年調整，房價也經過修正，本預期在今年買賣雙方對價格期待可達共識，但地震震垮大樓，也震垮買方信心；六都受土壤液化議題影響較重的區域，交易量更加緊縮，看屋人數也受影響，以致第1季家戶購屋比創歷史新低。
而桃園市、台中市能在六都中維持較佳的買氣，劉明哲分析，主要是交通建設等利多，以及區域開發話題帶動買氣。桃園有機場捷運、大型outlet進駐；台中市則有中科園區大企業進駐，烏日高鐵連通南北，未來還有捷運綠線加持，顯見建設利多、開發話題仍具吸引力。
劉明哲認為，從央行鬆綁管制可嗅出不再打房意味，眾多不利因素一一解除，房價也經過修正，民眾看屋意願提升，雖然今年第1季交易大幅緊縮，不過從3月看屋量及交易量來看，房市交易可望逐步回升。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

中和未辦繼承土地總價值超過28.3億元	2016/04/15發佈
新北市中和地政事務所清理2016年度逾期未辦繼承登記之不動產業自4月1日起開始公告，公告3個月，本次公告中、永和轄區內之被繼承人共計236人，土地計559筆，建物120棟，土地總面積達4萬1千餘平方公尺，以2016年公告現值估算，土地總價值超過28.3億元。新北市中和地政事務所表示，依土地法第73條之1規定，繼承人若未能於3個月公告期間依法完成繼承登記，除提出不可歸責於繼承人之事由申請暫緩列冊管理外，將報請新北市政府地政局予以列冊管理，列冊管理滿15年仍未申辦繼承登記者，則移請財政部國有財產署辦理公開標售，標售價款儲存專戶，倘逾10年仍無繼承人申領者，則歸屬國庫。是以家中倘有親屬死亡遺留之不動產，為保障繼承人自身財產權益，應儘速向國稅局申報遺產稅後，向所轄地政事務所辦理登記。中和地政事務所進一步指出，逾期未辦繼承不動產公告資料，除張貼於該所、土地所在地區公所外，並可於該所網站www.zhonghe.land.ntpc.gov.tw進行查詢；另為協助繼承人明瞭申辦繼承登記全部流程及相關法令，該所於通知繼承人時一併寄發「不動產繼承登記宣導文宣」予繼承人，詳細說明申辦繼承登記流程及相關法令規定，並將相關所需書表及填寫範例置於該所網站供民眾下載使用，亦歡迎民眾來電索取，如仍有任何登記疑問，該所服務中心設有專人竭誠服務，歡迎民眾多加利用。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

中和未辦繼承土地總價值超過28.3億元

2016/04/15發佈

新北市中和地政事務所清理2016年度逾期未辦繼承登記之不動產業自4月1日起開始公告，公告3個月，本次公告中、永和轄區內之被繼承人共計236人，土地計559筆，建物120棟，土地總面積達4萬1千餘平方公尺，以2016年公告現值估算，土地總價值超過28.3億元。

新北市中和地政事務所表示，依土地法第73條之1規定，繼承人若未能於3個月公告期間依法完成繼承登記，除提出不可歸責於繼承人之事由申請暫緩列冊管理外，將報請新北市政府地政局予以列冊管理，列冊管理滿15年仍未申辦繼承登記者，則移請財政部國有財產署辦理公開標售，標售價款儲存專戶，倘逾10年仍無繼承人申領者，則歸屬國庫。是以家中倘有親屬死亡遺留之不動產，為保障繼承人自身財產權益，應儘速向國稅局申報遺產稅後，向所轄地政事務所辦理登記。

中和地政事務所進一步指出，逾期未辦繼承不動產公告資料，除張貼於該所、土地所在地區公所外，並可於該所網站www.zhonghe.land.ntpc.gov.tw進行查詢；另為協助繼承人明瞭申辦繼承登記全部流程及相關法令，該所於通知繼承人時一併寄發「不動產繼承登記宣導文宣」予繼承人，詳細說明申辦繼承登記流程及相關法令規定，並將相關所需書表及填寫範例置於該所網站供民眾下載使用，亦歡迎民眾來電索取，如仍有任何登記疑問，該所服務中心設有專人竭誠服務，歡迎民眾多加利用。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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